平成29年度国土交通省 地域の空き家・空き地等の利活用等に関するモデル事業 愛知・岐阜・三重 空き家・実家でお困りの方のための相談センター

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空き家・実家情報ブログ

2017年09月28日category: 空き家問題
国交省「地域の空き家・空き地等の利活用に関するモデル事業」の事業者に採択されました!


空き家・実家相談センターの荒木です。

皆様にお知らせです。

この度、当センターは、

平成29年度国交省「地域の空き家・空き地等の利活用モデル事業」の事業者に採択されました!

我々センターの活動内容や方針をご評価いただき、本当にうれしく思います。


これから益々、空き家、実家の相続でお困りの方々への取り組みを積極的に展開して参ります。

是非お気軽にご相談ください!









2017年08月13日category: 相続
お盆は良い機会ですね。


空き家実家相談センターの荒木です。

本日は、8月13日です。

お盆休みの方が多いと思います。

日頃、遠方にお住まいのご家族も、お盆は実家に集まって過ごす・・
という方も多いと思います。

1年の内にこんな機会は何度もありません。

良い機会ですので、親御さんの今後の住まいや、今後の実家についてのお考えを
じっくりお聞きくださいね。

なんとなく話づらいし、まだいいや・・と先延ばしにしていると良いことはありませんよ。


では、良いお盆休みを。






2017年07月23日category: 相続
親族間の意見調整には第三者が役立つことも

空き家実家相談センターの荒木です。


最近、相続した実家や不動産についてのお悩みで多いのは、

「親族(EX.兄弟間)で意見が違い、相続した不動産を売ることも貸すこともできない・・
 だからとりあえず放置してあるのですが・・」というものです。

空き家のままで何の活用をしなくても、「管理(定期的な通風、通水や植栽の手入れ等)」が
継続してしっかり行われていれば良いのですが、管理をしないまま空き家のまま放置しておく
ことは、大きなリスク(特定空き家として指定される等)があります。

親族の内でこのようなリスクをよく知っておられ、危機感を持って、親族間での話し合いを
しようとしても、お互いに意見を譲らず、どうしても話し合いが前に進まない、という状況が
よくあります。最悪のケースではケンカに発展してしまうことも・・

こんな時は、我々のような専門家にご依頼いただき、話し合いを進める、というのも一つの
有効な手段です。

親族の皆さんだけで話し合いを進めていても、感情的なお話に終始してしまい、中々前に進まない
ことが多いですが、不動産に詳しい専門家が、中立の立場で、皆様の想いを丁寧にお聞きした上
で客観的なデータをもとにして、その不動産にとって最適な提案(活用案や売却案)をお話しする
ことで、皆さんが冷静になっていただくことができ、話し合いが前に進む、ということがよくあります。

(誤解される方も多いので、お伝えしますが、感情的になることが悪いわけではありません。
悪いどころか、相続した不動産(実家)に想いがあるのは良いこと、大切なことだと我々は考えて
います。ですので、この想いに寄り添った上で、客観的なデータを活用したご提案を致します。)

実は、このようなご依頼が最近急増しており、また、実際に多くの方の解決につながり、
喜んでいただいております。

ただし、ケンカが進行し、物凄く深刻な関係性になられている場合では、時間をかけても解決でき
ない場合もあります。

もしもこのようなお悩みがありましたら、できるだけ早い時期にご相談いただけますよう、
お願い致します。














2017年07月10日category: セミナー
とりあえず賃貸で。は要注意です。


空き家実家相談センターの荒木です。


昨日開催の個別セミナーにも多くのご来場、ありがとうございました。


昨日のご相談の中で、

「今、空き家になっていた実家を賃貸として貸す計画を進めているが、
このまま計画を進めて大丈夫か不安になり来ました」

というご相談がありました。

この意識、素晴らしいです。

賃貸として貸す、には、初期投資(リフォーム費用等)に加え、賃貸中も
費用(管理費等)が発生しますし、家賃下落、空室、等の様々なリスクもあります。

賃貸経営を始めるには、地域の市場性、物件の特性等をしっかり研究し、
その上で様々なリスクをしっかり検討し、理解した上で計画を進めないと、
赤字が続き、大変なことにもなりかねません。


実家等の空き家対策については、売却、賃貸、保有、それぞれの選択肢の
メリット、デメリットをしっかり検討し、最適な計画をすすめましょう。


私たちがサポートします。

お気軽にお声掛けください。



2017年06月21日category: 相続
いざという時のために今備えておくこと


空き家実家相談センターの荒木です。

6月18日に名古屋市昭和区で恒例となりました個別セミナーを
開催させていただきました。

ご来場いただいた皆様、ありがとうございました。

毎月定期的に、相談会や個別セミナーを開催させていただいておりますが、
最近ご来場いただく方のご相談で増えてきたのが、

「今は親が元気で暮らしているが、将来が心配、今の内に備えておくことは
ありませんか」というご相談です。

もしも近い将来、親御さんが認知症になった場合に実家の処分や活用に
問題はでないのか、兄弟間で話し合っておくことはないのか・・・等々

このご相談は、非常に素晴らしいと思います。

もちろん、親御さんにはいつまでも元気でいてほしいですが、
いざという時のために備えをしておくことは、必ずみなさんの幸せにつながります。
親御さんが元気なうちにしかできない備えもあります。

皆さんも是非1度、将来の備えについてお考えください。



空き家でお悩みのみなさん、私たちにご相談ください。

弊社はリフォーム会社でもハウスメーカーでもありません
中立の立場ですべての選択肢を総合的に検討し、あなたの「最適」をご提案します。

私達は、お客様の「空き家」「実家」について、様々な選択肢を徹底的に比較検討し、 お客様にご理解・ご納得していただくための丁寧なご説明と、 中立的な立場で、お客様にとって「最適なプラン」をご提案致します。 ご提案後も、最後まで寄り添い実行をサポートさせていただきます。
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